Appartement à vendre à LORIENT de 93m²198 000 €
Réf 954254
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 93 m²
Appartement
93m²
3/3
3
2
1
1
1
Gaz individuel
1963
Le point fort de cet appartement
Proche centre ville, idéal locatif !
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 93 m²
Grand T3 locatif - Renta net de charges 4,50%
Pour investisseur. Rentabilité net de charges actuelle : 4,50%
Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 88m2 loi Carrez (93m2 au sol) dans un très bon état général, niché au cœur d'une charmante copropriété bénévole parfaitement entretenue, dans un quartier attractif de Lorient Sud, Rue Guiner. Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, le bien se trouve à seulement 5 minutes des Halles de Merville et à 3 minutes des commerces de Monistrol à vélo.
L'appartement offre une exposition traversante Est-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux palier desservant une cuisine aménagée, un vaste salon ainsi que deux chambres orientées à l'ouest avec une vue sur de beaux jardins. Vous apprécierez également la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, les toilettes séparées, des placards, ainsi qu'une buanderie pré-équipée pour votre lave-linge.
Points de ce bien : Idéal locatif ou collocation, Petite copropriété bien tenue, Surface généreuse
Le bien est loué à un couple sérieux en CDI, avec un bail de 3 ans, loué 820€/HC, direct propriétaire, rentabilité net de charges : 4,50%
En bonus, ce bien est doté d'un garage fermé offrant un point d'eau et des prises électriques pour plus de commodité. Aucune procédure n'est en cours, et la toiture de l'immeuble a été récemment rénovée fin 2022. Les charges associées à ce bien sont faibles,
Une belle opportunité dans un secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette chance !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 88m2 loi Carrez (93m2 au sol) dans un très bon état général, niché au cœur d'une charmante copropriété bénévole parfaitement entretenue, dans un quartier attractif de Lorient Sud, Rue Guiner. Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, le bien se trouve à seulement 5 minutes des Halles de Merville et à 3 minutes des commerces de Monistrol à vélo.
L'appartement offre une exposition traversante Est-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux palier desservant une cuisine aménagée, un vaste salon ainsi que deux chambres orientées à l'ouest avec une vue sur de beaux jardins. Vous apprécierez également la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, les toilettes séparées, des placards, ainsi qu'une buanderie pré-équipée pour votre lave-linge.
Points de ce bien : Idéal locatif ou collocation, Petite copropriété bien tenue, Surface généreuse
Le bien est loué à un couple sérieux en CDI, avec un bail de 3 ans, loué 820€/HC, direct propriétaire, rentabilité net de charges : 4,50%
En bonus, ce bien est doté d'un garage fermé offrant un point d'eau et des prises électriques pour plus de commodité. Aucune procédure n'est en cours, et la toiture de l'immeuble a été récemment rénovée fin 2022. Les charges associées à ce bien sont faibles,
Une belle opportunité dans un secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette chance !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1240€ / an
Maximum : 1720€ / an
Charges estimées : 180 € / an
Ce bien vous est proposé par
Alexandre Ferré
Lorient (56100)
7 biens en portefeuille
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