Appartement à vendre à LONS de 23m²  75 000 €

Lons - 64140

Réf 774339

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 23 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
23m²
Étage :
2/3
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 23 m²

T1 rénové en Août 2022 sous bail jusqu'en Sept 2025

Très beau T1 disposant de son coin nuit, rénové en août 2022, donnant sur terrasse carrelée sans vis à vis au sein d'une résidence entretenue, géré par syndic de copropriété FONCIA

Ses atouts :
- sa localisation proche de toutes les commodités (notamment à 950 mètres de la piscine AQUALONS)
- une entrée sécurisée
- un parking aérien
- sa cave privative
- une terrasse carrelée avec vue dégagée
- un bail de 3 ans signé en septembre 2022 avec une locataire sérieuse et symptahique : loué 402 €uros

Ses caractéristiques :
- 2ème étage sur 3 : pas d'ascenseur (= faibles charges - 48 euros par mois)
- parquet flottant de 12 mm / carrelage & faïence sur les pièces d'eau
- kitchenette équipée (induction + frigo + hotte + rangements) ; salle d'eau (plan avec vasque marbre, meuble sous-vasque, bac à douche, branchements lave-linge, WC)
- double vitrage
- placard - penderie
- Internet FIBRE

A votre disposition pour toute précision par téléphone (pas de sms ; pas de mail) et au plaisir de vous rencontrer.

Excellente journée ou excellente soirée ;-)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier HERVÉ, Tél. : 0674779315, E-mail : gauthier.herve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 893 226 043

Le point fort de cet appartementthumbsup

Emplacement - Luminosité - Locataire fiable - Parking collectif - Cave privative

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
316kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 490€ / an
Maximum : 710€ / an

Charges estimées : 576 € / an

Ce bien vous est proposé par

Gauthier Hervé – Pau – 64000 – Conseiller SAFTI

Gauthier Hervé

Pau (64000)

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