Appartement à vendre à LONGWY de 61m²

À Longwy-Bas, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet agréable appartement 2 chambres situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Un de ses atouts ? Une terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé et bien exposé, un extérieur rare et particulièrement agréable pour un appartement.

L’entrée avec rangement dessert une cuisine équipée et un salon lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 9,5 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver et un WC indépendant.

Le bien est complété par une cave et un garage privatif fermé.

Les + :

- Terrasse avec jardin privatif clôturé
- Garage fermé et cave
- 2 chambres
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Dalle béton
- Chauffage individuel au gaz
- Proximité immédiate de la gare et des commodités
- À proximité de la frontière luxembourgeoise
- Un investissement locatif avec potentiel

L’appartement est vendu loué, avec un locataire actuellement en place.

Loyer : 670 € / mois + 85 € de charges
Bail de 3 ans - échéance le 19/04/2028

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser progressivement le bien et d’en révéler tout le potentiel.

Avec son emplacement stratégique, ses deux chambres, son garage et surtout son jardin privatif, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Longwy.

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825004823