Appartement - 2 pièces - 48m²

119 400 €

Limoges - 87000

Réf 714928

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
48m²
Étage :
1/17
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
géothermique

Description

Très beau T2 entièrement repensé

Appartement Type 2 face à la verdure dans une résidence sécurisée, premier étage avec ascenseur. Faculté des sciences, stade et résidence universitaire en face. Centre commercial, groupe médical accessibles à pied. Périphérique directement accessible en 1 mn ouvrant toutes les possibilités, CHRU à moins de 10 minutes. Bus en face desservant le centre en 10 minutes.
Cocon lumineux de 48m2, dégagement avec rangements, espace de vie lumineux ouvert sur balcon sans vis à vis, cuisine fermée, équipée (lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle intégré, four chaleur tournante et micro-onde, hotte à ouverture automatique, réfrigérateur-congélateur). Grande chambre en partie nuit avec rangement, salle d’eau douche italienne, WC suspendus. Des ouvertures de lumière ont été créées. Électricité refaite et aux normes. Le bien est totalement rénové et en état très proche du neuf. Vous pourrez prévoir la pose d'un double vitrage neuf si vous le souhaitez, seule chose à faire, mais qui n'est pas indispensable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 119 400 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NARDEAU, Tél. : 0667177704, E-mail : nicolas.nardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 830 136 552

Le point fort du bien

Un appartement en état concours !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
235kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 811€ / an
Maximum : 1098€ / an

Charges estimées : 960 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Nardeau – Limoges – 87000 – Conseiller SAFTI

Nicolas Nardeau

Limoges (87000)

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