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Appartement à vendre à LIMOGES de 58m²54 000 €

Limoges - 87000

Réf 1288006

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 58 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
58m²
Étage :
4/4
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1970

Le point fort de cet appartementthumbsup

Proche des Universsités


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 58 m²

Trop tard, sous compromis!

Situé à Limoges, quartier ouest, cet appartement T3 de 58m² se trouve à proximité du CHRU et des universités, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou professionnels de santé. Le quartier est dynamique, avec des commerces et des commodités à portée de main, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
L'appartement, construit en 1970, comprend une place de parking et une cave qui constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable, sont des atouts non négligeables. Avec ses 3 pièces, dont une chambre et un grand salon-salle à manger pouvant se cloisonner facilement, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel intéressant.

La cuisine est fonctionnelle. Cet appartement offre confort et praticité au quotidien, constituant un investissement attractif dans un quartier dynamique de Limoges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 337 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

Situé à Limoges, quartier ouest, cet appartement T3 de 58m² se trouve à proximité du CHRU et des universités, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou professionnels de santé. Le quartier est dynamique, avec des commerces et des commodités à portée de main, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
L'appartement, construit en 1970, comprend une place de parking et une cave qui constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable, sont des atouts non négligeables. Avec ses 3 pièces, dont une chambre et un grand salon-salle à manger pouvant se cloisonner facilement, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel intéressant.

La cuisine est fonctionnelle. Cet appartement offre confort et praticité au quotidien, constituant un investissement attractif dans un quartier dynamique de Limoges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 337 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
428kWh/m².an71*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1700€ / an
Maximum : 2350€ / an

Charges estimées : 2 244 € / an

Ce bien vous est proposé par

Thierry Fornieles – Isle – 87170 – Conseiller SAFTI

Thierry Fornieles

Isle (87170)

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