Appartement à vendre à LEVALLOIS-PERRET de 85m²390 000 €

Situé au 4? étage d’un immeuble sans ascenseur, cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel, idéal pour marchands de biens ou investisseurs.

Le bien se compose d’un appartement de 45 m², agencé en trois pièces, avec une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, ainsi que l’intégralité des combles de l’étage, offrant 40 m² supplémentaires en loi Carrez et environ 100 m² au sol, à aménager entièrement selon vos envies.

À noter : le projet d’aménagement des combles a été validé en assemblée générale, tout comme la pose de Velux, autorisée par les services de l’urbanisme. Il est donc possible de relier les deux niveaux par une trémie, sans avoir à effectuer de démarches administratives contraignantes.

Un débarras de 2 m² à l’étage et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Ce bien revient à la vente suite à un refus de prêt de l’acquéreur précédent. Une occasion rare de concrétiser un projet ambitieux dans un secteur très recherché.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348