A vendre à PORT LEUCATE, Appartement rénové de type Duplex avec 2 chambres plus une cabine, avec séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 20 m2 avec vue panoramique : mer, étang, corbières et Mont Canigou. Chaque niveau comprend une salle d'eau ou salle de bain avec WC, ce qui donne plus d'aisance de vie. En 4ème et dernier étage, vous apprécierez les poutres apparentes au plafond avec une belle hauteur sous le faîte du toit. Très bien exposé, lever de soleil le matin et terrasse plein sud. Aux pieds des commerces, des services et des commodités, et la plage à quelques minutes. Pour les adeptes de produits locaux: marché le matin ,le mercredi et le dimanche toute l'année. Port Leucate, station balnéaire à part entière, très familiale où l'on peut tout faire à pied. La résidence dispose d'un local à vélos. L'appartement est vendu partiellement meublé avec une place de parking privative dans un parking avec barrière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006

Dans la commune de Leucate (Aude), ce studio de 19 m², a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un espace de vie optimisé. La cuisine équipée et aménagée répond aux besoins du quotidien, tout en offrant une atmosphère moderne. Orienté à l'Est, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura séduire par son emplacement et ses prestations soignées. A deux pas de la mer Méditerranée et de l'étang avec sa falaise magistrale vous serez sous le charme de cet endroit très contrasté dont la nature a été préservée toutes ces dernières années! Côté sport, vous pourrez pratiquer tous les sports de glisse comme le Kite, le char à voile, mais aussi des randonnées à pied ou à vélo.. Et puis il y les dégustations d'huîtres directement chez les producteurs, les marchés de fruits et légumes régionaux etc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006

A Port Leucate, charmant appartement de type 2 entièrement rénové, offrant environ 30 m² habitables. Situé au premier étage d'une belle résidence avec accès direct au port, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'étang et à 800 mètres de la plage. Toutes les commodités sont à proximité. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un pied-à-terre clé en main. Son emplacement privilégié en fait également un investissement attractif en termes de rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rénové, rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique entre port et mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

A Port Leucate, venez découvrir cet appartement de type T2 meublé et équipé à proximité du chenal. Il se compose d'un séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau WC. Vendu avec une place de parking privative. Port Leucate station balnéaire avec sa plage immense, ses marchés, ses commerces et ses services. Ambiance familiale et tranquille où on peut tout faire à pied ou à vélo. Belle exposition plein Sud pour cet appartement avec vue sur le Canigou! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006

A vendre à Port Leucate, joli T2 meublé et équipé, vous n'aurez qu'à poser vos valises! En 1er étage, exposition Sud avec vue sur le chenal, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, un chambre avec placard et sa loggia fermée. Double vitrage, stores, rideaux roulants électriques, machine à laver, lave vaisselle, four multi fonction, frigo congélateur. A proximité de la plage, des services et des commerces. Port Leucate station balnéaire avec un environnement préservé où l'on peut apprécier tous les jours son cadre, sa tranquillité et sa sécurité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006

Leucate, village naturiste, je vous présente ce duplex entièrement climatisé situé au premier étage sur un. Double terrasse, vue mer. Accès direct à la plage. Au premier niveau, belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la première belle terrasse, chambre cabine et WC. Au deuxième niveau, 2ème terrasse utilisée comme solarium, une belle chambre, grand dressing toute hauteur séparé pouvant servir de 2ème chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, second WC et coin buanderie avec lave linge. Possibilité d'aménagement des combles. Résidence de standing bénéficiant de nombreux équipements: piscine, tennis, salle de musculation, terrains de pétanque, épicerie, restaurant, barbecue, gardien 6 mois dans l'année.2 locaux fermés sont également disponibles servant de garage à vélo et de stockage de matériel de sport. Vendu meublé avec cuisine équipée, VMC, adoucisseur d'eau et cas rare, une place de parking dédiée. Avis aux investisseurs, forte rentabilité locative!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

À Port Leucate, vous trouverez le paradis côtier à seulement 50 mètres de la plage, avec un accès direct pour profiter du soleil et de la mer. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de Type 2, d'une superficie de 48 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la mer. L'emplacement est idéal, avec toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des commerces de proximité à seulement 200 mètres, ce qui vous permettra de faire vos courses facilement. De plus, le port se trouve à seulement 400 mètres, offrant de charmantes promenades et la possibilité de pratiquer des sports nautiques. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de double vitrage, assurant votre confort et votre tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. En été, vous apprécierez la climatisation qui vous permettra de vous rafraîchir après une journée ensoleillée à la plage. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un appartement avec une vue mer à Port Leucate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

Nelly NAZOR, SAFTI est ravie de vous proposer ce spacieux appartement lumineux de près de 170 m², idéalement situé au pied des commerces, avec une vue imprenable sur le port. La vue depuis le séjour est tout simplement magnifique, offrant une expérience de vie unique et agréable. L'emplacement de l'appartement est un véritable atout, avec tous les commerces et les commodités à proximité immédiate. Ses futurs résidents pourront ainsi profiter du coeur de la station tout en étant à quelques minutes seulement de la mer. Ce bien convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif saisonnier de 10 couchages avec une rentabilité assurée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bel appartement climatisé et aux beaux volumes. Possibilité de scinder en 2 appartements. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434

8 Appartements à vendre, LEUCATE (11370)

Appartement - 3 pièces - 54m²

Appartement - 1 pièce - 19m²

Appartement - 2 pièces - 30m²

Appartement - 2 pièces - 30m²

Appartement - 2 pièces - 29m²

Appartement - 4 pièces - 60m²

Appartement - 2 pièces - 48m²

Appartement - 7 pièces - 166m²

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