Malika Pulcina vous propose, un appartement à 50 mètres de la Grande Plage avec vue latérale sur la mer Découvrez cet appartement unique de 33 m² situé au premier et dernier étage, offrant une expérience de vie côtière incomparable. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la magnifique Grande Plage, cet appartement vous offre tout le confort et le charme de la vie en bord de mer. Dès votre arrivée, vous disposez d'un espace pratique pour ranger vos affaires, que ce soit vos manteaux ou vos accessoires de plage. La pièce de vie lumineuse et conviviale comprend une cuisine aménagée avec tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas. Une salle de bains complète avec douche et WC pour votre confort. Une chambre pour des nuits paisibles après une journée ensoleillée à la plage. L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel pour les amoureux de la mer. Imaginez-vous à quelques pas de la plage, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités que les Sables-d'Olonne ont à offrir. C'est l'occasion parfaite de vivre pleinement la vie balnéaire, vous permettant de profiter de la mer à tout moment de la journée. De plus, la vue latérale sur la mer ajoute une touche de magie à votre expérience quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre idéalement situé sur la côte. Contactez Malika Pulcina, dès aujourd'hui, au 06 09 55 16 57 pour planifier une visite et réaliser votre rêve d'une vie en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

APPARTEMENT SOUS OFFRE ! Vous recherchez un pied à terre les pieds dans le sable ? ce bien est pour vous ! Situé sur le remblai des Sables d'Olonne (à 1h de l'aéroport de Nantes), à quelques mètres du marché des Halles, dans un immeuble de 1865, ce souplex contemporain, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, vous séduira par son emplacement unique et ses belles prestations. Après quelques marches, au cœur de ce bel immeuble, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, avec vue mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon cocooning et un bel espace repas. Une chambre, de nombreux placards et une salle d'eau à la décoration soignée complètent ce bien. Ne passez pas à côté de ce petit bijou ! Vidéo complète sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Aux Sables d'Olonne, au cœur du quartier Arago, à 100 mètres de la grande plage, Véronique Bossis SAFTI IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 56 m2, entièrement rénové avec soin en 2023, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Il offre une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, deux belles chambres, un couloir avec penderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Coté extérieur, un balcon pouvant accueillir une petite table et des chaises. Côté pratique, un local privatif ainsi qu’une courette commune vous permettront de ranger vélos, surfs... A proximité immédiate des commerces et à 100 mètres de la plage, vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce cocon offrant de très belles prestations et idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! vidéo complète sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Jérôme BABARIT vous propose en EXCLUSIVITE, ce studio à proximité immédiate des commerces de Port Olonna. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau et son WC. Aperçu sur les bateaux du port, proche du quai du passeur qui vous permettra de rejoindre le centre ville des Sables ou le quai de La Chaume. Une place de parking privative et un accès au local vélo (commun) viennent compléter ce bien. A visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BABARIT, Tél. : 0603009934, E-mail : jerome.babarit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 941 056

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