Appartement à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 71m²315 000 €

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement de 71 M2 a tout pour séduire ceux qui recherchent un emplacement de choix à proximité du cœur des Sables d'Olonne et du quartier animé d'Arago.
Il se compose d'un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec une loggia de 6 m2, idéale pour profiter du soleil toute l'année, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une cuisine à repenser selon vos goûts. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien.
Un vrai potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché et vivant à deux pas des commerces, plages et marchés.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement est fonctionnel et agréable en l'état. Une opportunité rare dans le quartier !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 0750339822, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114