Appartement à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 63m²275 000 €

Silvina Andrade vous propose situé au cœur d'Arago aux Sables-d'Olonne (85100), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable entre mer et ville. À proximité des écoles, collèges, bus et gare, il bénéficie d'une localisation idéale. L'environnement maritime et la présence d'interphone ajoutent à son attrait, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, une belle opportunité de profiter de l'air salin se présente grâce au balcon privatif. Pour les amateurs de vélo, un local commun sécurisé est à disposition. Ces aménagements extérieurs complètent harmonieusement le bien, offrant des espaces de détente supplémentaires et pratiques au quotidien.

À l'intérieur, ce charmant appartement du deuxième étage de 3 pièces comprend un salon, séjour avec balcon, 2 chambres confortables avec placard, une salle de bains, des WC séparés, une entrée accueillante, et une loggia pour des moments de relaxation. La cave privative constitue un espace de rangement supplémentaire très appréciable. En résumé, un bien fonctionnel et bien situé pour profiter pleinement de la vie à Les Sables-d'Olonne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309