Appartement à vendre à LES LILAS de 73m²425 000 €

Excellente opportunité aux Lilas, 5820€/m² seulement. A l'entrée des Lilas, dans un petit immeuble années 40 de 4 étages, au pied des commerces du centre ville, et à 2mn à pied du métro mairie des lilas, appartement duplex traversant de 73m². Au 1er niveau, entrée, WC avec lave-main, salon de 20m² exposé sud, cuisine séparée de 14m². avec coin buanderie. Un escalier mène au 2e étage avec 3 chambres, une salle de bain, un dressing. 2 caves. Possible de séparer en 2 appartements.
Les + : charme du duplex, appartement lumineux traversant, fenêtres double vitrage, chaudière à condensation - de 2 ans, école Victor Hugo ou Notre Dame à 3mn à pied.
Travaux à prévoir dans la copropriété dont la majorité ont déjà été votés et payés par les propriétaires actuels. Diagnostics : gaz et électricité aux normes, pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb dégradé. Pour passer en DPE C : isolation des murs par l'intérieur, travaux estimés entre 2000 et 3000€. Potentiel de rentabilité locative : 4,6% en respect des plafonnement de loyers Drihl Est-Ensemble.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564