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Appartement à vendre à LES LILAS de 62m²448 000 €

Les Lilas - 93260

Réf 1280528

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 62 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
62m²
Étage :
8/8
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1968

Le point fort de cet appartementthumbsup

Quartier calme, dernier étage avec vue panoramique, appartement en parfait état, traversant hyper lumineux


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 62 m²

3 PIECES REFAIT A NEUF DERNIER ETAGE 5MN DU METRO

A 5mn à pied du métro mairie des Lilas (450m), appartement 3 pièces traversant au dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec gardien, vendu avec cave et parking.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée avec coin repas, un salon de 25m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon plein sud. Coté nuit, 2 chambres de 9 et 10 m² avec chacune un grand placard intégré, une salle de douche moderne avec emplacement lave-linge et sèche-linge, et des WC séparés.

Cet appartement disposent de nombreux atouts :
- il a été entièrement rénové par architecte il y a 4 ans, avec goût et des matériaux haut de gamme. Chaque détail a été soigné, l'appartement est habitable sans aucun frais.
- il se situe au dernier étage, est traversant et bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
- un petit cellier sur le palier vous permet de ranger poussette, trottinette, cabas de marché...
- l'appartement est vendu avec une cave spacieuse de 5m² qui bénéficie de lumière
- une place de parking au sous-sol est également comprise dans le prix
- la copropriété est dotée d'un gardien, d'un local vélo, d'un jardin collectif, de composteurs

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

A 5mn à pied du métro mairie des Lilas (450m), appartement 3 pièces traversant au dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec gardien, vendu avec cave et parking.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée avec coin repas, un salon de 25m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon plein sud. Coté nuit, 2 chambres de 9 et 10 m² avec chacune un grand placard intégré, une salle de douche moderne avec emplacement lave-linge et sèche-linge, et des WC séparés.

Cet appartement disposent de nombreux atouts :
- il a été entièrement rénové par architecte il y a 4 ans, avec goût et des matériaux haut de gamme. Chaque détail a été soigné, l'appartement est habitable sans aucun frais.
- il se situe au dernier étage, est traversant et bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
- un petit cellier sur le palier vous permet de ranger poussette, trottinette, cabas de marché...
- l'appartement est vendu avec une cave spacieuse de 5m² qui bénéficie de lumière
- une place de parking au sous-sol est également comprise dans le prix
- la copropriété est dotée d'un gardien, d'un local vélo, d'un jardin collectif, de composteurs

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
319kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1030€ / an
Maximum : 1440€ / an

Charges estimées : 2 840 € / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Colin – Les Lilas – 93260 – Conseiller SAFTI

Émilie Colin

Les Lilas (93260)

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