Appartement à vendre à LES LILAS de 47m²329 000 €

Dans un quartier calme et résidentiel des lilas, à 5 min à pied des commerces du centre ville, et à proximité immédiate des parcs, grand deux-pièces de 47 m² au 3e étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Ses points forts : l'appartement est très calme et lumineux, dispose d'un balcon filant, et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon de 15 m² avec un balcon de 5 m², d'une grande cuisine dinatoire de 8 m², d'une chambre de 12 m² donnant également sur le balcon, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés.
La vue depuis l'appartement est imprenable, l'été, vous profiterez de la vue sur les arbres et d'un magnifique coucher de soleil, l'hiver, vous aurez la vue sur le sacré-cœur ! Aucun vis à vis et beaucoup de lumière !
Cet appartement très bien agencé dispose de nombreux rangements et également d'une cave saine en sous-sol. Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Son diagnostic énergétique (D) rend cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucune anomalie sur l'électricité et le gaz. Pas d'amiante, ni plomb, ni termite. Le ravalement de la résidence a été fait en 2020. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Le métro Mairie des Lilas est à moins de 7mn à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487