Appartement à vendre à LES ANGLES de 75m²210 000 €

**Annonce : Appartement T4 avec jardin – Laissez-vous charmer !** ?

? *Au cœur d'un village où tout le monde se connaît, sauf les secrets du voisin...* Venez découvrir cet appartement T4 en rez-de-jardin qui a tout pour plaire (sauf peut-être à votre belle-mère si elle reste trop longtemps?!)

? **Le jardin** : Idéal pour vos barbecues, vos siestes en hamac, ou simplement pour regarder votre chat ignorer votre existence dans un cadre bucolique.

?? **La véranda** : Une pièce baignée de lumière, parfaite pour prolonger vos soirées, qu’elles soient romantiques ou Netflixiennes.

? **La copropriété** : Seulement 5 appartements, soit juste assez de voisins pour emprunter du sucre mais pas pour subir leurs soirées karaoké.

? **Les extras** : Une cave privative de 4m² pour vos trésors cachés (ou vos skis inutilisés). Un garage commun pour ranger tout sauf votre voiture, et un parking public à 5 mètres pour déposer vos courses en deux temps, trois mouvements.

?? **À personnaliser** : Des travaux de rafraîchissement à prévoir, parce que la déco des années 80, c’est bien, mais votre touche perso, c’est mieux !

? Opportunité unique, alors appelez vite avant qu’un autre chanceux ne décroche la clé?!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203