Réf 1695351
T3 meublé en parfait état à 50m de la Mer, 3eme étage, résidence prisée avec gardienne, cuisine équipée, 2 grandes chambres, parking inclus.
Magnifique T3 meublé avec parking Mer à 50m
A Vendre au TOUQUET
Avec Place de Parking
Situé au 3ème étage d’une résidence très recherchée, sécurisée avec gardienne à l’année et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60m2 en excellent état à 50M de la Mer.
Dès la grande entrée, vous accédez à un WC indépendant et à une salle de bains fonctionnelle avec machine à laver.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le coin nuit offre deux grandes chambres.
La première bénéficie de grands placards. La seconde, idéale pour des enfants ou des invités, profite d'une belle luminosité naturelle en "second jour" grâce à une ouverture astucieuse en hauteur donnant sur la première chambre. Un esprit verrière très chaleureux !
Une place de parking privative en sous sol complète ce bien rare.
Local velos? collectif en sous sol.
Vendu entièrement meublé, ce bien "clé en main" est parfait pour y poser ses valises ou pour lancer une location saisonnière à forte rentabilité immédiate.
Côté Technique :
DPE : D
Taxe Foncière : 1900 euros
Charges de Copropriété / an : 900 €
Chauffage électrique ( ballon d eau chaude plat et récent)
Aucune procédure en cours concernant la copropriété
535.990 euros FAI
07.86.47.23.55
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1010€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 900 € / an
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