Réf 1694558
Plein Centre, 60m2 modulables. Idéal bureau ou appartement ( chambre+ Bureau). Vendu vide. Inclus : Parking privé et cave. Emplacement rare
Centre ville, 60 m2 modulables, parking et cave
Le Touquet Centre : Plateau de 60m² avec Parking Privé – Habitation ou Libéral
?Situé en plein hypercentre du Touquet, à deux pas du cinéma, des commerces et de la plage, découvrez ce plateau lumineux de 60 m² offrant une flexibilité totale. Vendu entièrement vide et prêt à être aménagé, ce bien rare s’adapte à tous vos projets.
?1. Option Résidentielle : Idéal pour créer un appartement de charme ou un pied-à-terre recherché. Potentiel d'aménagement optimal : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau, salle d’eau et WC séparé. Tout faire à pied, le luxe absolu de la station !
?2. Option Professionnelle : Ancien cabinet libéral. Emplacement stratégique numéro 1 pour une activité médicale, paramédicale ou des bureaux. Excellente visibilité et accès facile pour la clientèle.
?Les atouts majeurs :
?Un parking privé extérieur à l’arrière (denrée rare et précieuse en centre-ville).
?Une cave privative de 5 m².
?Une opportunité unique et polyvalente au Touquet.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MENANTEAU, Tél. : 0651025419, E-mail : laurent.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1250€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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