Situé dans la charmante commune du Theil-de-Bretagne (35240), à proximité de Retiers et Janzé. Cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces locaux (boulangerie, boucherie, bar) et des commodités (Gare TER, accès 4 voies). Les habitants profitent aussi de jolis sentiers de randonnée. Au sein d'une petite copropriété datant de 2004, cet appartement de 50m² (75m² au sol) a été entièrement rénové en 2023. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 25m² (30m² au sol), une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, une mezzanine faisant office de coin bureau, ainsi qu'une seconde chambre offrant confort et intimité. Les rénovations récentes comprennent l'installation de radiateurs, une cuisine équipée, des travaux de peinture, un nouvel escalier et des stores velux. De plus, une place de parking extérieur et une grande cave complètent cet ensemble fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

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