Appartement à vendre à LE PRE-SAINT-GERVAIS de 42m²299 000 €

Situé à seulement 3-4mn à pied du vieux centre du pré saint Gervais, avec le marché couvert, les commerces, la mairie, la Villa du Pré, les écoles...
Coup de cœur pour cet appartement 2 pièces de 42m², au dernier étage, en parfait état et traversant est-ouest. Il se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest de 22m² avec salon et cuisine ouverte avec bar, une grande chambre de 12,5m² avec rangements, une salle de bain contemporaine avec baignoire.
Petite copropriété dans un bel immeuble de brique rouge, typique du Pré Saint Gervais. Bus 61 au pied de l'immeuble. Métro porte des lilas (ligne 11) ou Hoche (ligne 5) accessibles en 10mn. Fenêtres double vitrage. Les charges comprennent le chauffage. Des travaux d'isolation par l'intérieur vous permettrait de remonter facilement la note du DPE de G à D avec un budget travaux estimé entre 4600€ et 6800€. Possibilité d'envisager le rachat des combles au dessus.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564