Appartement à vendre à LE PRE-SAINT-GERVAIS de 65m²570 000 €

Appartement 3 pièces type loft, situé à la limite du Pré-Saint-Gervais et de Pantin, à 5 minutes à pied du métro, dans une rue calme à sens unique, proche de toutes commodités et à deux pas des bureaux de Hermès.
On pénètre dans la cour de la copropriété par un portail sécurisé. Au RDC, vous profiterez d'un vaste espace à usage de garage de 42m², et d'une petite pièce de 12m² idéale pour créer une salle répétition pour un musicien, pour du stockage, un bureau ponctuel...
Au 1er étage, une entrée, des WC indépendants, une belle pièce de vie lumineuse de 31m² avec cuisine aménagée et salon ouvrant sur la terrasse de 23m² sans vis à vis. Le charme de la pièce réside dans le mur en pierre et l'escalier en métal qui monte à l'étage, où vous trouverez 2 grandes chambres de 12m² chacune avec une tres belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des WC séparés.
. Box pour 2 voire 3 voitures. Prévoir travaux de rafraichissement (peinture essentiellement). Copropriété très sympathique, table de ping-pong partagée, bancs, rangement vélo...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 06 15 84 53 80 , E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564