Réf 1709948
LE PRADET – T2 47 m² – balcon – vue dégagée
Grand T2 idéalement situé au Pradet !
Idéalement situé sur la commune du Pradet, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec le littoral et son accès aux communes voisines, proche toutes commodités, venez découvrir ce spacieux et lumineux T2 de 47 m² au 2ème étage sur 3.
En très bon état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une grande chambre de 11 m², un séjour agréable et lumineux ouvrant sur un balcon de 7m2 avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine prolongée par une loggia.
Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.
Points forts : résidence ravalée en 2025, faibles charges, climatisation, rénové.
Idéal investisseur ou premier achat.
Actuellement loué 850 € par mois. Le bien sera libéré au moment de la vente.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure LUCKER, Tél. : 0680900521, E-mail : laure.lucker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985128651
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624€ et 844€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 600 € / an
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