Appartement à vendre à LE POULIGUEN de 64m²260 000 €
Réf 1641380
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²
Appartement
64m²
2/2
3
2
1
2
1
Électrique individuel
1989
Le point fort de cet appartement
Dernier étage, résidence sécurisée, parking et cave : un bien complet à fort potentiel
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²
Duplex lumineux à réinventer avec grand balcon
Duplex à fort potentiel – Emplacement idéal
À seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous accédez à un couloir desservant :
Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes)
Une cuisine indépendante de 3,5 m²
Une chambre de 9,1 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Aucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies.
À l’étage :
Une mezzanine spacieuse de 20 m²
Un cabinet de toilette avec WC
Un grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d’eau
Un potentiel d’aménagement remarquable :
Création d’un espace bureau + chambre fermée à l’étage avec fenêtre
Transformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TV
Possibilité d’un T2 / T3 avec 2 salles d’eau et 2 WC
Les + :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gare
Exposition Ouest agréable
Résidence sécurisée et bien entretenue
Place de stationnement privative
Cave
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.
DPE en cours
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
À seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous accédez à un couloir desservant :
Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes)
Une cuisine indépendante de 3,5 m²
Une chambre de 9,1 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Aucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies.
À l’étage :
Une mezzanine spacieuse de 20 m²
Un cabinet de toilette avec WC
Un grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d’eau
Un potentiel d’aménagement remarquable :
Création d’un espace bureau + chambre fermée à l’étage avec fenêtre
Transformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TV
Possibilité d’un T2 / T3 avec 2 salles d’eau et 2 WC
Les + :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gare
Exposition Ouest agréable
Résidence sécurisée et bien entretenue
Place de stationnement privative
Cave
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.
DPE en cours
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 100 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
34 biens en portefeuille
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