Réf 1708649
T3 avec balcons, garage et vue sur Le Mans
À proximité immédiate du centre-ville du Mans, découvrez cet appartement de 65,7 m², situé au 6? étage d’une résidence sécurisée.
Sa situation en hauteur constitue l’un de ses véritables atouts : l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de deux balcons offrant de superbes vues dégagées sur la ville et ses monuments emblématiques.
L’entrée dessert tout d’abord une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un premier balcon depuis lequel vous pourrez notamment profiter d’une jolie perspective sur l’église Notre-Dame de la Couture.
La pièce de vie, lumineuse, dispose elle aussi de son propre balcon. Surplombant la ville, celui-ci offre une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Julien, un cadre particulièrement agréable au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Côté confort, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’un chauffage ainsi que d’une production d’eau chaude individuels.
Une cave et surtout un garage fermé privatif viennent compléter l’ensemble, un véritable avantage pour un appartement situé à proximité du cœur de ville.
L’emplacement permet de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun, tout en rejoignant rapidement le centre-ville, la place des Jacobins et les principaux points d’intérêt du Mans.
Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une situation en hauteur, de deux extérieurs et de vues remarquables sur la ville.
À découvrir rapidement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 660 € / an
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