Appartement à vendre à LE MANS de 70m²220 000 €
Réf 1445431
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²
Appartement
70m²
1/4
3
2
1
1
1
Électrique individuel
2010
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²
Appartement T3 LMNP quartier université Le Mans pour investisseurs 100% sécurisé
Revenus locatifs garantis – Résidence récente – Placement 100% sécurisé en LMNP
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du Mans, à proximité directe du campus universitaire et des commodités, cet appartement T3 de résidence services seniors Domitys, représente une opportunité d’investissement sécurisée et performante.
Caractéristiques du bien :
• Appartement T3 avec une place de parking et une grande terrasse au sein d’une résidence de standing de 2010.
• Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Bail commercial avec la société Domitys, leader national des résidences seniors
• Loyer annuel garanti : 11 776 €, réévalué chaque année selon l’indice IRL
• Charges annuelles : 1 235 €
• Taxe foncière : 1 104 €
Les atouts de l’investissement Domitys :
• Revenus locatifs garantis par bail commercial longue durée, sécurité et stabilité.
• Gestion locative intégrale assurée par Domitys : vous n’avez rien à gérer !
• Résidence récente et haut de gamme avec services complets : restauration, animations, sécurité 24h/24, espaces bien-être, etc.
• Marché en pleine expansion : le vieillissement de la population garantit une forte demande locative durable
• Environnement calme et recherché, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme
Pourquoi investir ?
• Placement immobilier pérenne et sécurisé
• Rendement net attractif grâce au loyer garanti
• Aucun souci de gestion ou de vacance locative
• Avantage fiscal possible selon votre régime d’imposition.
Une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite avec un bien de qualité, dans un cadre rassurant et parfaitement entretenu.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du Mans, à proximité directe du campus universitaire et des commodités, cet appartement T3 de résidence services seniors Domitys, représente une opportunité d’investissement sécurisée et performante.
Caractéristiques du bien :
• Appartement T3 avec une place de parking et une grande terrasse au sein d’une résidence de standing de 2010.
• Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Bail commercial avec la société Domitys, leader national des résidences seniors
• Loyer annuel garanti : 11 776 €, réévalué chaque année selon l’indice IRL
• Charges annuelles : 1 235 €
• Taxe foncière : 1 104 €
Les atouts de l’investissement Domitys :
• Revenus locatifs garantis par bail commercial longue durée, sécurité et stabilité.
• Gestion locative intégrale assurée par Domitys : vous n’avez rien à gérer !
• Résidence récente et haut de gamme avec services complets : restauration, animations, sécurité 24h/24, espaces bien-être, etc.
• Marché en pleine expansion : le vieillissement de la population garantit une forte demande locative durable
• Environnement calme et recherché, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme
Pourquoi investir ?
• Placement immobilier pérenne et sécurisé
• Rendement net attractif grâce au loyer garanti
• Aucun souci de gestion ou de vacance locative
• Avantage fiscal possible selon votre régime d’imposition.
Une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite avec un bien de qualité, dans un cadre rassurant et parfaitement entretenu.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 790€ / an
Maximum : 1110€ / an
Charges estimées : 1 235 € / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Delabie
Le Mans (72000)
27 biens en portefeuille
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