Découvrez cet appartement de 60 m² situé sur la commune du Haillan dans un quartier calme à moins de 5 min des arrêts de bus et à 10 min du centre ville, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens. A la fois fonctionnel et convivial, il dispose de deux chambres lumineuses, idéales pour une petite famille ou un couple. La salle de bains, spacieuse, est équipée d'une baignoire. Les wc sont séparés pour plus de confort. Une buanderie offre un espace dédié pour la lessive et le rangement. Le séjour, avec sa cuisine ouverte moderne, offre un espace chaleureux où vous pourrez recevoir des invités et passer du temps en famille. Il s'ouvre sur une terrasse couverte de 6 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le véritable atout de cet appartement est son jardin attenant d'environ 80 m² qui vous offre la possibilité de jardiner, de créer un espace de jeux pour les enfants, ou simplement de profiter du soleil. L'appartement comprend deux places de parking, un atout considérable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joli appartement, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

Au centre du Haillan et de tous ses commerces, dans une petite copropriété de 2014 fermée et sécurisée, appartement T4 situé au premier étage sur 2, avec ascenseur, côté jardin. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 35 m2, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout agrémenté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m2 exposée ouest avec vue dégagée, de 3 chambres entre 12 et 13 m2 avec grands placards, 2 salles d'eau et 1 toilette indépendant. L'appartement est traversant, deux chambres donnent côté parc, une, côté terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir et 2 places de parking en sous-sol le complètent. Ce bien est une succession de bonnes surprises où il fera bon vivre . Différents aménagements vous sont proposés... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Alexandre Stievenard SAFTI IMMOBILIER vous propose à Le Haillan dans un quartier calme et privilégié, cet appartement 2 pièces de 35m² situé au premier et dernier étage (sans ascenseur) , dans un quartier privilégié et au calme du Haillan. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2012. Système de chauffage au gaz individuel à faible consommation d'énergie. Proximité des écoles et des commerces. Cet appartement, exposé EST, dispose d'un balcon, d'une place privative de stationnement et d'un local à vélos. Appartement vendu libre de toute occupation. Vidéo visite disponible : https://www.youtube.com/watch?v=OEfbDYl0XFs Disponible 7j/7 de 9h à 20h Acheter avec SAFTI Immobilier, c'est l'assurance de profiter d'honoraires de vente réduits. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre STIEVENARD, Tél. : 0677871055, E-mail : alexandre.stievenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980 156 186

Alexandre Stievenard SAFTI IMMOBILIER vous propose à Le Haillan dans un quartier calme et privilégié, cet appartement 2 pièces de 35m² au rez-de-chaussé avec terrasse, sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, Cet appartement, exposé EST, dispose d'une place privative de stationnement et d'un local à vélos. Système de chauffage au gaz individuel à faible consommation d'énergie, Proximité des écoles et des commerces. Appartement vendu loué : - Loyer : 416 euros (hors charges) - Charges : 39 euros / mois - Taxe foncière : 811 euros Disponible 7j/7 de 9h à 20h Acheter avec SAFTI Immobilier, c'est l'assurance de profiter d'honoraires de vente réduits. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia HARROUET, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.harrouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945

Dans un environnement calme à deux pas du centre d'entraînement des Girondins de Bordeaux, et du centre ville du Haillan, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m2 environ au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans un bâtiment de deux étages. Bénéficiant d'un jardin clos de 65 m2 environ avec une terrasse carrelée de 6 m2 environ, cet appartement est exposé Sud-Ouest. Entièrement repeint le bien se compose comme suit : une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre (avec accès au jardin) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking extérieure complète ce bien. Vente de 2 lots. La résidence bénéficie également d'un garage sous-terrain sécurisé pour les vélos et les motos. Co-propriété sans procédure en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

En exclusivité, coup de cœur assuré pour ce bel appartement entièrement rénové, au calme dans une petite résidence récente et sécurisée, avec balcon, place de parking en sous sol et local vélos. Faibles charges de copropriété 45€/mois. VENDU LIBRE, sans locataire. Vidéo disponible. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve toute équipée, sa grande chambre avec salle de bains et WC. Une buanderie complète le tout. Derniers loyers: 795 euros/mois. A l'extérieur, une place de parking en sous sol sécurisée (une seconde est possible), un balcon et un local vélos. Une autre place de parking possible. Cet appartement peut être vendu avec tout son mobilier récent ainsi que tout l'équipement pour la location courte durée ou LMNP. Idéal investisseur également. Les +: au calme, refait à neuf, résidence récente sécurisée, proche commodités, bus et tram, très bon rapport locatif. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Situé au centre ville du Haillan, T2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, une chambre avec placards, une salle d'eau, un cellier et un WC. Un emplacement parking complète le tout. L'appartement est vendu loué, loyer encadré de 550€ par mois (+50€ de charges) Les plus : fonctionnalité, emplacement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

7 Appartements à vendre, LE HAILLAN (33185)

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