10 Appartements à vendre, LE HAILLAN (33185)

Très bel appartement Une chambre, avec balcon parking et ascenseur.
Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité.
Situé au Haillan, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied (environ 300 à 800 m).

Transports à proximité avec la ligne A du tram, et la ligne rapide du bus " G" reliant directement le centre de Bordeaux et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en ~30 min.

?? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 6 km, soit 10 à 15 minutes en voiture.
? Coup de cœur assuré !

Ce charmant appartement de 46 m², construit en 2011, séduit par son agencement astucieux en 2 pièces. Doté d'une place de parking, il offre un espace de stationnement appréciable dans ce quartier résidentiel. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement T2 combine fonctionnalité et confort, avec un potentiel certain pour créer un cocon douillet à proximité immédiate des commodités.
Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité.
Situé au Haillan, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied (environ 300 à 800 m).

Découvrez ce superbe appartement parfaitement entretenu, offrant une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau moderne et un WC. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par son excellent état et son atmosphère chaleureuse.

Vous profiterez d’un joli balcon, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, ainsi que d’une place de parking privative. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux — il ne reste plus qu’à poser vos valises ! ???

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945

Ideal premier achat ou investissseur
Le Haillan (33185) , à seulement 2 minutes à pied du bus express (ligne G) et à proximité immédiate du centre-ville, appartement T1 bis idéal pour un jeune actif, étudiant ou investisseur (bonne rentabilité locative).

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement se compose : d'une entrée, d’une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace nuit confortable avec placard, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une belle terrasse au calme - à l'arrière de la copropriété - exposée sud/ouest donnant sur les espaces verts. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Plus de renseignements et vidéos sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102

T2 meublé de 40m² avec balcon et parking, Haillan centre
Au Haillan, découvrez ce T2 entièrement meublé de 40,7 m² avec balcon situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il propose une véritable entrée, un espace clos, fonctionnel avec placard de rangement. Elle dessert la pièce d'eau avec son petit coin buanderie équipé d'une machine à laver samsung, douche, lavabo et toilettes.
La pièce de vie d'une surface de 22 m2 est très lumineuse grâce à sa grande baie exposée ouest. Elle est composée de deux espaces séparés par un îlot-bar : une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle, frigidaire et micro-onde, idéale pour cuisiner et l'espace salon équipé d'un canapé, un fauteuil et table basse ainsi qu'un coin repas avec table et chaises.

La chambre, également plein ouest, s'ouvre sur un petit balcon. Elle est équipée d'un placard, et aménagée avec un lit complet, chevet, miroir.

Côté pratique, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative extérieure au sein du parking sécurisé de la résidence.

Son emplacement est un véritable atout : bus express G au pied de l'immeuble, centre-ville du Haillan accessible à pied en quelques minutes, commerces, parc et l'espace sport. Le tram A et son parc-relais se trouvent à moins de 10 minutes.

Un appartement clé en main, sans travaux, tout équipé, original par sa configuration, complet avec son parking, il est idéal pour un premier achat. Il permet de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable tout en restant connecté à Bordeaux et à son agglomération.

Je suis ouverte à l'inter-cabinet, chers confrères n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861

Très bel appartement avec terrasse.
Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité.
Situé au Haillan, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied (environ 300 à 800 m).

Transports à proximité avec la ligne A du tram, et la ligne rapide du bus " G" reliant directement le centre de Bordeaux et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en ~30 min.

?? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 6 km, soit 10 à 15 minutes en voiture.
? Coup de cœur assuré !

Découvrez ce superbe appartement parfaitement entretenu, offrant une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau moderne et un WC. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par son excellent état et son atmosphère chaleureuse.

Vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, ainsi que d’une place de parking privative. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux — il ne reste plus qu’à poser vos valises ! ???

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945

Le Haillan – Résidence récente (2012) – T2 vendu loué, bail en cours jusqu’en 2027
Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, à 15min à pied du centre, au sein de l'excellente résidence l'Ecrin de Jade, construite en 2012, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement propose :
- une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- une chambre avec placard intégré
- une salle d’eau
- une terrasse orientée Est
- une place de parking privative + local vélos

Résidence L'écran de Jade : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours.

Locataire en place – revenus locatifs sécurisés :
- Bail en cours jusqu’en 2027
- Loyer HC : 621 €/mois
- Charges locatives : 39 €/mois
- Taxe foncière : 811 €

Localisation et mobilité
Bus 39 au bout de la rue
Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied
Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture
Rocade sortie 8 à 5 min

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme.
Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 814 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861