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Appartement à vendre à LE HAILLAN de 37m²158 000 €

Le Haillan - 33185

Réf 1355965

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 37 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
37m²
Étage :
RDC/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2012

Le point fort de cet appartementthumbsup

calme, bien placé


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 37 m²

Appartement T2 35m²

Dans une rue calme du Haillan, venez découvrir ce T2 de 35m² en rez de chaussée avec place de parking.

La résidence de 2012, sécurisée, se situe à 3min en voiture, ou 15 min à pied du centre du haillan. De petite taille, seulement 2 niveaux, elle est propre est bien entretenue.
L'appartement se situe au RDC, orienté est, et donne sur le parking, qu'une haie végétale protège de la vue. Il est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, un placard, une salle d'eau et d'une chambre avec placard. Une petite terrasse permet d'installer un coin extérieur, agréable.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieur et d'un accès au local à vélo de la résidence.

L'appartement est à ce jour loué (bail 2027)
- Loyer : 554 euros (hors charges)
- Charges : 39 euros / mois
- Taxe foncière : 811 euros

Au niveau des transports : au bout de la rue passe le bus 39, à 15 min à pied la ligne G pour la gare, à 6 min en voiture vous avez l'arrêt du Tram Cantinolle, à 5 min l'entrée 8 de la rocade.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861

Dans une rue calme du Haillan, venez découvrir ce T2 de 35m² en rez de chaussée avec place de parking.

La résidence de 2012, sécurisée, se situe à 3min en voiture, ou 15 min à pied du centre du haillan. De petite taille, seulement 2 niveaux, elle est propre est bien entretenue.
L'appartement se situe au RDC, orienté est, et donne sur le parking, qu'une haie végétale protège de la vue. Il est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, un placard, une salle d'eau et d'une chambre avec placard. Une petite terrasse permet d'installer un coin extérieur, agréable.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieur et d'un accès au local à vélo de la résidence.

L'appartement est à ce jour loué (bail 2027)
- Loyer : 554 euros (hors charges)
- Charges : 39 euros / mois
- Taxe foncière : 811 euros

Au niveau des transports : au bout de la rue passe le bus 39, à 15 min à pied la ligne G pour la gare, à 6 min en voiture vous avez l'arrêt du Tram Cantinolle, à 5 min l'entrée 8 de la rocade.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
135kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 440€ / an
Maximum : 640€ / an

Charges estimées : 680 € / an

Ce bien vous est proposé par

Florence Pasquier – Le Haillan – 33185 – Conseiller SAFTI

Florence Pasquier

Le Haillan (33185)

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