Situé sur la commune Le Gua, à Prelenfrey, cet appartement de 91m² bénéficie d'un cadre montagneux préservé, offrant un environnement calme. Son exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T4 au 2ème étage propose une cuisine ouverte sur un salon de 54m², de deux chambres confortables (11 et 13m²), d'une buanderie pratique, d'une salle de bain (baignoire et douche), et d'un WC indépendant. À l'extérieur, en plus du terrain commun à la copropriété, l'appartement possède son jardin PRIVATIF de 144m² exposé Sud, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une cave est également disponible pour répondre aux besoins de rangements supplémentaires. Ce bien propose un stationnement aisé avec deux places de parking et un garage de 16m² (avec établi de bricolage). Faible consommation de chauffage car il est collectif au poêle à granulé (individualisation via des répartiteurs aux radiateurs) + entretien Taxe Foncière: 911 euros/an Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie LASSERRE, Tél. : 06 81 00 16 88, E-mail : lydie.lasserre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 614 714

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