Appartement à vendre à LE GRAU-DU-ROI de 17m²89 000 €

Situé au cœur de la charmante station balnéaire du Grau-du-Roi (30240), ce studio de 17 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied de la plage. Idéalement localisé à proximité du Seaquarium, des commerces et des animations locales, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les vacanciers, favorisant une expérience authentique où tout est accessible à pied.
Construit en 1984, ce studio en rez-de-chaussée se compose d'une pièce fonctionnelle entièrement équipée et meublée. Doté d'une superficie de 17 m², ce bien présente une rentabilité nette supérieure à 10%, grâce à sa forte demande touristique et son emplacement stratégique. Avec des charges de copropriété annuelles de 230€ et une taxe foncière de 360€, ce studio constitue un investissement clé en main offrant une rentabilité attrayante, parfait pour de la location saisonnière ou comme résidence secondaire en bord de mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484