Appartement à vendre à LE GRAU-DU-ROI de 44m²156 000 €
Réf 1182878
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²
Appartement
44m²
1/2
2
1
1
1
1
Électrique individuel
2008
Le point fort de cet appartement
Appartement au premier étage d’une résidence avec piscine, sauna, salle de sport en saison. Emplacement proche de la route d’Espiguette.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²
Appartement 44m2 meublé et parking, terrasse 10m2
Situé au Grau-du-Roi non loin de la route de l’Espiguette, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre l'accès à la mer, au centre ville et aux grands axes pour aller vers Aigues Mortes, la Camargue ou Montpellier.
Cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique télécommandé dispose d'une place de parking juste en bas de l’escalier qui mène à l'étage. Un avantage non négligeable pour les acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Cette place de parking garantit une plus grande tranquillité d'esprit au quotidien.
D'une surface habitable de 44 m² comprenant 2 pièces et ses vastes placards (qui feront que le bien fait 34m² loi carrez), cet appartement offre un bel espace cuisine-séjour de 21m² hors placard, une chambre séparée de 9m² hors placard et d'une salle d'eau de 3,50m² pouvant accueillir une machine à laver. Une belle terrasse de 10m² complète le bien.
L'année de construction récente (2008) garantit un intérieur moderne et bien entretenu. Avec sa taille adaptée, il convient parfaitement pour un couple ou une personne seule. Les possibilités d'aménagement sont multiples, offrant une véritable personnalisation de l'espace. La résidence comporte une belle piscine centrale, une salle de sport et d'un sauna accessible quasiment toute l'année. Je propose également l’appartement voisin également à la vente.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angela KRAH, Tél. : 0768757027, E-mail : angela.krah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533391025
Cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique télécommandé dispose d'une place de parking juste en bas de l’escalier qui mène à l'étage. Un avantage non négligeable pour les acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Cette place de parking garantit une plus grande tranquillité d'esprit au quotidien.
D'une surface habitable de 44 m² comprenant 2 pièces et ses vastes placards (qui feront que le bien fait 34m² loi carrez), cet appartement offre un bel espace cuisine-séjour de 21m² hors placard, une chambre séparée de 9m² hors placard et d'une salle d'eau de 3,50m² pouvant accueillir une machine à laver. Une belle terrasse de 10m² complète le bien.
L'année de construction récente (2008) garantit un intérieur moderne et bien entretenu. Avec sa taille adaptée, il convient parfaitement pour un couple ou une personne seule. Les possibilités d'aménagement sont multiples, offrant une véritable personnalisation de l'espace. La résidence comporte une belle piscine centrale, une salle de sport et d'un sauna accessible quasiment toute l'année. Je propose également l’appartement voisin également à la vente.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angela KRAH, Tél. : 0768757027, E-mail : angela.krah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533391025
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 490€ / an
Maximum : 700€ / an
Charges estimées : 416 € / an
Ce bien vous est proposé par
Angela Krah
Aigues-Mortes (30220)
7 biens en portefeuille
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