Appartement à vendre à AGDE de 43m²

AGDE (34300), Secteur Commissariat - Découvrez cet appartement T2 d’environ 43 m², situé au 2e étage d’une résidence avec ascenseur. Un bien agréable, en très bon état, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de séjours dans le Sud ou réaliser un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement pratique avec placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et une cuisine ouverte, pour un ensemble convivial et facile à vivre. La climatisation vous permettra de profiter d’un confort appréciable en toute saison.

Dans son prolongement, la terrasse d’environ 6 m² constitue un véritable atout pour prendre vos repas en extérieur, savourer un café au soleil ou simplement profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

Les atouts du bien :

- Appartement T2 d’environ 43 m²
- Terrasse d’environ 6 m²
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Climatisation
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Fibre optique
- Résidence avec ascenseur
- Place de parking privative
- Charges de copropriété : environ 119 €/mois
- Taxe foncière : 870 €/an

Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.

Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335