Appartement - 3 pièces - 76m²

279 000 €

Le Cannet - 06110

Réf 718463

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
76m²
Étage :
6/7
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Collectif

Description

3 PIECES CLIMATISE 76 M2 AVEC TERRASSE ET VERANDA

Exclusivité Le Cannet Rocheville! Produit rare et très recherché actuellement!

Vous serez séduit par ce superbe 3 pièces climatisé aux volumes généreux (idéal famille) traversant est/ouest de 76 m2 (sans les extérieurs) situé au 6ème étage sur 7, mais aussi par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports..), à seulement 2 km de Cannes, à 10 minutes des plages et à 3 km de l'accès autoroute.

Composé d'une belle entrée desservant côté ouest, une spacieuse cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrants sur une profonde terrasse de 13 m2 à la vue dégagée.

Coté nuit, un couloir avec placard, desservant une salle de bains à rafraichir, un wc séparé, deux chambres de 12 m2 avec chacune son placard, desservies par une véranda commune exposée est, avec vue sur la verdure et les collines de 10 m2.

Ce n'est pas tout, rare dans le secteur, un grand garage pouvant accueillir une voiture et un scooter ainsi qu'une cave viendront compléter votre coup de coeur!

Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges!

A visiter sans tarder!
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 279 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645

Le point fort du bien

double garage, proche Cannes, accès rapide autoroute et commodités, vue dégagée côté est et côté ouest, étage élevé, beaux volumes

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
207kWh/m².an39*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1310€ / an

Charges estimées : 2 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elodie De Labaca – Cannes – 06150 – Conseiller SAFTI

Elodie De Labaca

Cannes (06150)

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