A 5 mn de l'Espagne, situé dans une petite copropriété, à proximité immédiate de toutes commodités du village du Boulou, cet appartement de type 4 en duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur est baigné de soleil avec ces deux terrasses. Entièrement rénové et bénéficiant d’une surface de 156m² (112.40m² Loi Carrez), il comprend une entrée, un séjour aux volumes exceptionnels avec cuisine ouverte équipée de 51m², 2 grandes chambres, une mezzanine avec son coin bureau, deux salles d'eau, 3 wc, une buanderie. Un cellier ou atelier de bricolage avec point d'eau au rez-de-chaussée, une grande cour, un local vélo et un grand garage de 17m² avec porte motorisée complètent ce bien. Prestations de qualité : diagnostics sans anomalie avec menuiseries double vitrages avec volets roulants, chauffage gaz, climatisation, fibre et de très nombreux rangements (25m²) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11?017 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

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