Appartement à vendre à LANGRUNE-SUR-MER de 49m²

318 000 €

Au cœur de Langrune-sur-Mer, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 neuf de 49,15 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Saphir, une résidence intimiste offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif de 35,79 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de prestations répondant aux dernières normes de construction.

Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de l'après-midi et de la soirée.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Les + du bien
Appartement neuf T2
Surface habitable : 49,15 m²
Jardin privatif : 35,79 m²
Rez-de-chaussée
Exposition Ouest
2 places de parking privatives incluses
Résidence sécurisée
Chauffage électrique
Conforme aux dernières normes énergétiques
Actabilité immédiate
Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2028
Localisation

Située sur la Côte de Nacre, Langrune-sur-Mer est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son littoral, ses commerces de proximité, ses écoles et sa proximité avec Caen. Une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS, Tél. : 0771269263, E-mail : jeremy.collas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 890 840