Situé à Labenne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun de la ville. De plus, sa proximité avec la plage (seulement 200 mètres à pied) en fait un lieu idéal pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Côté extérieur, ce bien dispose d'un grand box et d'une parking sécurisé , ce qui garantit un stationnement facile et pratique. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Sa construction récente en 2012 lui confère une certaine modernité. Les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager l'espace selon leurs besoins et leurs envies. Avec ses caractéristiques fonctionnelles, cet appartement présente un bel équilibre entre confort et praticité. vendu entièrement meublé, ce qui facilitera grandement votre installation. Je suis ouvert sur tous mes mandat aux inter cabinet visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël JAOUANET, Tél. : 06 16 16 00 03, E-mail : michael.jaouanet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 513 768 465

Au coeur d'une résidence de seulement 6 appartements, ce joli duplex, sans vis à vis saura vous séduire notamment par sa proximité des commerces mais aussi situé à moins de 10 mn de la plage. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi qu'un coin débarras sous escalier d'une surface d'environ 30m². L'étage quant à lui se compose de 2 chambres équipées de placards d'un peu plus de 10 m² et 14m², une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. 1 place de parking complète ce bien. Actuellement loué 820 euros/mois il sera libre au 23 octobre 2023. La dernière assemblée générale s'est tenue en avril dernier, aucuns travaux de prévus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARDIN, Tél. : 0670184078, E-mail : christophe.bardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 913 642 914

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