Appartement à vendre à LA TESTE-DE-BUCH de 38m²70 000 €

Spécial investissement immobilier.
Situé dans la résidence All Suite appartement, proche d’un somptueux lac, découvrez cette opportunité exclusive : un appartement T2 de 38 m2 avec balcon, situé dans une résidence hôtelière 3 étoiles.
Un emplacement stratégique et attractif
• Situé au sud du Bassin d’Arcachon, un secteur prisé par les familles et les professionnels.
• À seulement 500 mètres d’un centre commercial et offrant une vue imprenable sur un étang.
• Piscine et cadre verdoyant, garantissant une forte attractivité locative.
Une rentabilité attractive :
Loyer annuel HT : 4 459 €
Charges annuelles : 468 €
Taxe foncière annuelle : 585 €
? Rentabilité brute : 6,37 %
? Rentabilité nette : 4,87 %
Contactez moi pour plus de renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478