Réf 1730602
Rez de jardin de 125 m2
EXCLIVITÉ T3 aux Sablettes
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de plus de 64 m² en rez de jardin.
Votre conseillère Dorine Mainberte, vous propose ce bien en exclusivité.
Son véritable atout ? Un magnifique jardin de 125 m² exposé Sud-Est, avec terrasse et espaces ombragés, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute saison.
Situé dans le quartier prisé des Sablettes, profitez d'un cadre de vie privilégié entre le collège l'Herminier et l'école primaire Léo Lagrange, les commerces de proximité, les transports faciltés, les plages, restaurants...
Composé d'une cuisine ouverte sur le jardin, un séjour ouvert sur une véranda, 2 chambres, salle d'au, WC séparées et un cellier, ce T3 dispose de la climatisation réversible ; son DPE en C ajoute un atout à ce bien.
Un cadre de vie agréable, entre confort intérieur et extérieur verdoyant, qui mérite une visite ! Contactez-moi pour le découvrir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorine MAINBERTE, Tél. : 0650739307, E-mail : dorine.mainberte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 839740941
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1480€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 308 € / an
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