Réf 1737708
Au cœur du centre historique de La Ciotat, profitez d'un emplacement privilégié à deux pas du port, des plages, commerces et restaurants.
LA CIOTAT CENTRE, À DEUX PAS DU PORT ET DES PLAGES
Un emplacement privilégié au cœur de la vie ciotadenne !
Idéalement situé dans le centre historique de La Ciotat, à quelques pas seulement du Vieux-Port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Fonctionnel et optimisé, ce logement se compose d'une pièce de vie avec espace séjour et cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin nuit ou un espace de rangement selon vos besoins. La partie située sous la mezzanine bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 1,79 m, offrant ainsi un espace complémentaire exploitable.
Des surfaces optimisées :
Surface privative Loi Carrez : 14,55 m²
Surfaces annexes : 11,71 m²
Surface totale relevée : 26,26 m²
Les surfaces annexes comprennent notamment la mezzanine ainsi que les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché dans le centre historique
Proximité immédiate du port et des plages
Commerces et restaurants accessibles à pied
Un quotidien facilité grâce à un environnement tout à pied
Agencement fonctionnel avec mezzanine
Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier investissement ou pour profiter de l'art de vivre provençal, ce bien représente une belle opportunité au cœur d'un secteur prisé de La Ciotat.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : 0618281269, E-mail : xavier.marchadour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 100 € / an
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