Studio meublé – Investissement locatif sécurisé (bail commercial) Opportunité d’investissement clé en main au sein de la résidence de tourisme CAP WEST. Studio meublé de 19 m² comprenant : •	Entrée •	Coin cuisine •	Pièce de vie avec une terrasse de 6 m² •	Salle d'eau avec WC Loué via un bail commercial à la société CAP WEST Loyer annuel garanti : 4 480 €, versé même sans occupation Aucune gestion à prévoir : loyers garantis, bail renouvelé automatiquement, pas de locataire à rechercher Placement idéal pour investisseurs cherchant rentabilité et sérénité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Investissement locatif clé en main – Studio meublé avec rentabilité garantie Découvrez ce studio meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé au sein de la résidence de tourisme CAP WEST. D'une surface d’environ 20 m², il comprend : Une entrée Un espace cuisine fonctionnel Une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon de 6m² Une salle d'eau avec WC Ce bien est vendu meublé et déjà loué dans le cadre d’un bail commercial avec la société CAP WEST, vous garantissant un loyer annuel de 4 480 €, versé même en l'absence d’occupation. Les avantages de cet investissement : Loyer garanti par bail commercial Aucune gestion locative à prévoir : CAP WEST s’occupe de tout (locataires, entretien, renouvellement du bail) Revenus stables et sécurisés Un placement serein, sans souci de gestion, idéal pour diversifier votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Situé au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement spacieux et lumineux de 132 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié au sein de la résidence de standing "Le Clos Joli", à proximité immédiate des transports, de la gare, des écoles et des commerces. Points forts : Dernier étage (3? étage avec ascenseur) offrant calme et luminosité. Une superbe terrasse sur les toits de 19 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. une place de stationnement privée de 10 m² et une cave. Distribution intérieure : Hall d'entrée spacieux (7,87 m²). Pièce de vie lumineuse de 44,11 m², avec accès à la terrasse. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 12,36 m². Quatre chambres, dont trois avec placards intégrés. Dressing optimisé de 3,36 m². Une salle de bain et une salle d’eau, pour plus de confort. Deux WC, dont un équipé d’un lave-mains. Nombreux rangements et espaces fonctionnels. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme (terrasse, double garage, cave) en font un bien rare sur le marché. Parfait pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en préservant leur tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

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