Situé au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement spacieux et lumineux de 132 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié au sein de la résidence de standing "Le Clos Joli", à proximité immédiate des transports, de la gare, des écoles et des commerces. Points forts : Dernier étage (3? étage avec ascenseur) offrant calme et luminosité. Une superbe terrasse sur les toits de 19 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. une place de stationnement privée de 10 m² et une cave. Distribution intérieure : Hall d'entrée spacieux (7,87 m²). Pièce de vie lumineuse de 44,11 m², avec accès à la terrasse. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 12,36 m². Quatre chambres, dont trois avec placards intégrés. Dressing optimisé de 3,36 m². Une salle de bain et une salle d’eau, pour plus de confort. Deux WC, dont un équipé d’un lave-mains. Nombreux rangements et espaces fonctionnels. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme (terrasse, double garage, cave) en font un bien rare sur le marché. Parfait pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en préservant leur tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, il offre un cadre de vie pratique. L'exposition sud confère une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal aux pièces, et la présence d'un grand balcon permet de profiter des beaux jours en extérieur. Cet appartement de 63 m², situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne, un séjour avec cuisine ouverte équipée. Le bien est pourvu d'aménagements intérieurs soignés. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que le parquet et le carrelage au sol et la climatisation réversible joutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage individuel fermé et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060

Appartement de 2008 de 58 m2 avec une terrasse de 20 m2 et deux stationnements dont un box Vous découvrez une pièce de vie de 28 m2 donnant sur une terrasse avec une cuisine ouverte (frigo/congél, four, hotte à condensation, plaque-induction, lave-vaisselle). Deux chambres équipées de placard/penderie, une salle de bain (baignoire, sèche-serviette) lavabo), un wc indépendant. Un box fermé électrifié, un parking en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

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