Réf 1622692
Profitez d'un environnement calme, d'une belle terrasse, de 3 chambres et d'un double stationnement, à deux pas des transports.
Un appartement lumineux dans un cadre privilégié
Au cœur du quartier prisé des Perrières à La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de 73 m² réunit tous les atouts d'un cadre de vie confortable et recherché. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, il bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des commerces comme des transports.
Dès l'entrée, les volumes bien pensés et la luminosité naturelle offrent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, profite d'une exposition ouest et se prolonge par une belle terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
Le bien est vendu avec un garage fermé sécurisé ainsi qu'une place de stationnement privative, deux prestations particulièrement appréciées dans ce secteur recherché.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir pour la qualité de son environnement comme pour son confort de vie.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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