Je vous présente ce joli appartement 3 pièces de 56m² habitables situé à la Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité à pied de la ligne de bus n°2 et 4 ainsi que du tram. L’appartement est composé d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon privatif orienté Sud (8m² environ), un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une communiquant sur le jardin. Deux places de stationnement privatifs complètent ce bien, une en sous-sol et une autre sur le parking de la résidence. L’atout majeur de ce bien c’est de pouvoir profiter d’un jardinet privatif de 118,70m² environ orienté Sud/Est. Copropriété bien entretenue. L’appartement est vendu LOUÉ avec un locataire en place (fin du bail : 25/09/2026), montant du loyer : 667,92€ hors charges. Belle opportunité d'investissement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Frais de notaire offert!!!! A La Chapelle Saint Mesmin, proche des grands axes, à quelques minutes du centre d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Dans une résidence déjà construite, appartement 3 pièces de 77m² au dernier étage & 2 places de parking en sous-sol. Cuisine déjà aménagée et équipée! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Frais de notaire Offert!!!! A La Chapelle Saint Mesmin, proche des grands axes, à quelques minutes du centre d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Dans une résidence déjà construite, appartement 3 pièces de 76m² avec sa terrasse bien exposée de 43m² & 2 places de parking en sous-sol. Cuisine déjà aménagée et équipée! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Frais de notaire Offert!!!! Dernières Opportunités! A La Chapelle Saint Mesmin, proche des grands axes, à quelques minutes du centre d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Dans une résidence déjà construite, appartement en rez-de-jardin de 3 pièces pour 71m² avec terrasse & 2 places de parking en sous-sol. Cuisine déjà aménagée et équipée! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

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