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Appartement à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC de 35m²224 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 35 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
35m²
Étage :
1/2
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1991

Le point fort de cet appartementthumbsup

APPARTEMENT MEUBLE PROCHE TOUTES COMMODITES


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 35 m²

LA BAULE BEL APPARTEMENT A 300 M DE LA PLAGE

LA BAULE, Environnement boisé et reposant, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité des commerces, beau T2 bis au 1er étage d'une résidence sécurisée, vendu entièrement MEUBLE très fonctionnel et dans un style actuel. Un stationnement extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Local vélos sécurisé dans la résidence.
En entrant, on retrouve 2 lits cabine, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Le séjour cuisine très lumineux ainsi que la chambre ouvrent sur un grand balcon de 17 m2 exposé au sud.
Belle opportunité pour profiter du bord de mer en famille (jusqu'à 6 couchages possibles) et réaliser un bon investissement locatif !
Les charges de copropriété incluent l'abonnement et la consommation de l'eau chaude et froide. Le ravalement de la résidence est récent.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

LA BAULE, Environnement boisé et reposant, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité des commerces, beau T2 bis au 1er étage d'une résidence sécurisée, vendu entièrement MEUBLE très fonctionnel et dans un style actuel. Un stationnement extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Local vélos sécurisé dans la résidence.
En entrant, on retrouve 2 lits cabine, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Le séjour cuisine très lumineux ainsi que la chambre ouvrent sur un grand balcon de 17 m2 exposé au sud.
Belle opportunité pour profiter du bord de mer en famille (jusqu'à 6 couchages possibles) et réaliser un bon investissement locatif !
Les charges de copropriété incluent l'abonnement et la consommation de l'eau chaude et froide. Le ravalement de la résidence est récent.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
249kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 740€ / an
Maximum : 1050€ / an

Charges estimées : 1 415 € / an

Ce bien vous est proposé par

Francine Reverdy – Guerande – 44350 – Conseiller SAFTI

Francine Reverdy

Guerande (44350)

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06 40 93 54 76francine.reverdy@safti.fr
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