Appartement à vendre à L' HAY-LES-ROSES de 153m²619 000 €

++ BIEN EXCEPTIONNEL ++ DUPLEX 153 M2- CENTRE VILLE ++RARE++
Dans le secteur très recherché du centre-ville de L'Hay-les-roses, je vous invite à visiter ce sublime duplex de 153m2 avec une TERRASSE triple exposition de 74m2 avec VUE.
Belle entrée avec vestiaire, double séjour de 42m2, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, nombreux rangements, 2 wc.
Au premier étage, un espace bureau, une chambre, 1wc et enfin l'accès à la terrasse de 77 m2- coin repas avec barbecue, espace pour le salon de jardin, store banne.
La terrasse a été entièrement refaite (étanchéité et sol).
Gardienne, 2 ascenseurs, entrée dans la résidence sécurisée.
Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Charges : 550€/ mois tout compris (chauffage, eau, entretient des parties communes, gardien...).
Ravalement et isolation réalisés en 2022
À visiter très vite +++ bien exceptionnel !!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299