A proximité immédiate du futur métro ligne 14 qui reliera l'Haÿ-les-Roses à Paris en quelques minutes seulement et à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, crèches, espaces verts... ce bien est idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 61.8m² Loi Carrez, offre un agencement optimal et une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon de 6m², une cave et un box complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un bien immobilier à 10mn de Paris en métro, dans une ville en plein essor ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 0767359909, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561

Appartement traversant de 3 pièces au 3ème étage dans une résidence au calme et arborée, proche des commerces, des écoles, transports à 5 mn des bus 187, 192, V2 et N21 et à 1,6 km du RER B "Parc de Seaux", écoles et du parc de la Roseraie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon (exposition : ouest) avec vue dégagée, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir, PRIMO ACCÉDANT venez le découvrir, visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852 571 686

A 15 min à pied de la gare du Parc de Sceaux RER B, proche des écoles, crèches, commerces et Parc La Fontaine, venez découvrir ce bel appartement de 64 m², avec un grand balcon, au calme, situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble construit récent (sous la garantie décennale) avec ascenseur et bien entretenu. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine américaine, deux chambres, nombreux rangements, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking privative situé au sous-sol complète ce bien. A VISITER SANS TARDER ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883 748 535

++ BIEN EXCEPTIONNEL ++ DUPLEX 153 M2- CENTRE VILLE ++RARE++ Dans le secteur très recherché du centre-ville de L'Hay-les-roses, je vous invite à visiter ce sublime duplex de 153m2 avec une TERRASSE triple exposition de 74m2 avec VUE. Belle entrée avec vestiaire, double séjour de 42m2, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, nombreux rangements, 2 wc. Au premier étage, un espace bureau, une chambre, 1wc et enfin l'accès à la terrasse de 77 m2- coin repas avec barbecue, espace pour le salon de jardin, store banne. La terrasse a été entièrement refaite (étanchéité et sol). Gardienne, 2 ascenseurs, entrée dans la résidence sécurisée. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Charges : 550€/ mois tout compris (chauffage, eau, entretient des parties communes, gardien...). Ravalement et isolation réalisés en 2022 À visiter très vite +++ bien exceptionnel !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

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