Appartement à vendre à KEMBS de 95m²  209 000 €

Kembs - 68680

Réf 777211

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 95 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
95m²
Étage :
2/3
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Fuel collectif

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 95 m²

COUP DE COEUR à Kembs-Loéchlé pour ce lumineux F4 d'environ 95m2, idéalement située dans un quartier résidentiel avec cave, double garage et plusieurs places de parking à proximité

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C'est à Kembs-Loéchlé que je vous invite à découvrir ce lumineux F4 , proche des écoles et de toutes les commodités.
Idéal pour une famille avec un enfant, un couple ou pour un investisseur !
En effet, vous serez séduit par la situation idéalement calme de cette résidence et de son magnifique parc idéal pour se poser avec un livre ou emmener son enfant pour jouer dehors ( la résidence se situe dans un cul-sac )
Amoureux de la nature et du calme cet appartement est pour vous !
L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence des années 70 de 3étages, il se compose :
- d'une entrée menant à un grand salon/salle à manger donnant sur le balcon qui jouit de la vue un parc commun à l'arrière de l'immeuble.
- d'une cuisine équipée, fonctionnelle et spacieuse.
- d'un couloir avec un grand placard encastrable pratique pour plus de rangement.
- de 2 chambres.
- d'une salle de bain avec douche et baignoire.
-d'un WC
. d'un cagibi
Au sous-sol une cave, local à vélos .
A l'extérieur un double garage et plusieurs places de parking complètent ce bien.

Es ist in Kembs-Loéchlé, dass ich Sie einladen, diese helle F4 zu entdecken, in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten.
Ideal für eine Familie mit einem Kind, ein Paar oder für einen Investor!
In der Tat werden Sie von der ideal ruhigen Lage dieser Residenz und ihrem wunderschönen Park begeistert sein, der ideal ist, um sich mit einem Buch niederzulassen oder sein Kind mitzunehmen, um draußen zu spielen (die Residenz befindet sich in einer Sackgasse).
Wenn Sie Naturliebhaber sind und Ruhe suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Residenz aus den 70er Jahren mit 3 Etagen und besteht aus :
- Einem Eingangsbereich, der zu einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon führt, von dem aus Sie den Blick auf einen Gemeinschaftspark hinter dem Gebäude genießen können.
- einer funktionalen und geräumigen Einbauküche.
- einem Flur mit einem großen, praktischen Einbauschrank für mehr Stauraum.
- 2 Schlafzimmern.
- einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
-einer Toilette
. eines Abstellraums (Cagibi).
Im Untergeschoss ein Keller, Fahrradraum .
Draußen eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.


Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 449 142 835

Le point fort de cet appartementthumbsup

Dans une impasse et un quartier calme, prés des écoles, des commodités et des axes Basel / Mulhouse/ Weil am Rhein / garage fermé/ local à

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
251kWh/m².an77*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1830€ / an
Maximum : 2520€ / an

Charges estimées : 1 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Rim Schaub – Hegenheim – 68220 – Conseiller SAFTI

Rim Schaub

Hegenheim (68220)

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