Appartement à vendre à JOUE-LES-TOURS de 80m²

Exclusivité — Appartement T4 lumineux avec balcon et vue dégagée à Joué-lès-Tours
Situé quartier de la Grange, proche de Chantepie et de la Marbellière.

Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement pratique où tout se fait à pied avec un Carrefour Market,une presse et une pharmacie à seulement 20 mètres et un arrêt de tramway accessible à moins de 300 mètres.

À l'intérieur, les 80 m² proposent la distribution suivante : une entrée avec placard, un grand double séjour de 30 m2 avec un espace qui peut être refermé pour créer une troisième chambre.
La cuisine, refaite à neuf est entièrement équipée avec hotte, plaque, four et lave-vaisselle et s'accompagne d'un cellier séparé servant d'arrière-cuisine - buanderie.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu séparé.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un balcon exposé Ouest et d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.

Les charges de copropriété d'environ 219 € par mois comprennent, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
La copropriété s'engage par ailleurs dans la transition énergétique : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur avec ravalement de façade ont déjà été votés et pris en charge par le vendeur et seront réalisés en 2027.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929