Réf 1735017
Métro à 10 min à pied, vendu loué, double séjour, mezzanine avec espace nuit, lumineux, sans vis-à-vis, cellier, potentiel
Appartement vendu loué avec mezzanine et potentiel
À 10 minutes à pied du métro Mairie d’Ivry, découvrez cet appartement de 39 m2 vendu loué, idéal pour un investissement aux portes de Paris !
Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et une agréable absence de vis-à-vis. Son agencement original et ses volumes lui confèrent un charme particulier, avec un potentiel à découvrir lors d’une visite.
La pièce de vie propose un double séjour lumineux, permettant d’aménager facilement un espace salon et un coin repas. Une mezzanine accueille l’espace nuit et offre également des possibilités de rangement, un vrai plus pour optimiser chaque mètre carré et profiter d’un intérieur fonctionnel.
L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 1 200 € par mois charges comprises, dont 200 € de charges. Vous investissez ainsi dans un bien déjà occupé, avec des revenus locatifs en place.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle d’eau, au niveau de l’électricité et du carrelage. L’appartement reste néanmoins en bon état général et pourra être remis au goût du jour selon vos envies.
Un cellier situé sur le palier complète le bien et constitue un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Côté emplacement, vous profitez d’une rue calme, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Le métro Mairie d’Ivry est accessible en seulement 10 minutes à pied, pour rejoindre facilement Paris et ses environs.
Et ce n’est pas tout ! Un second appartement de 43 m², situé juste en face sur le même palier et proposant une disposition similaire, est également à vendre au prix de 159 000 €. Une belle occasion de visiter les deux biens et de comparer leurs possibilités.
Proposé à 159 000 €, cet appartement réunit emplacement pratique, luminosité, locataire en place et potentiel de valorisation. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son agencement atypique !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 400 € / an
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