Appartement à vendre à IVRY-SUR-SEINE de 39m²

232 000 €

À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement vivant et recherché aux portes d’Ivry-sur-Seine, découvrez ce superbe appartement de 40 m² entièrement rénové avec goût, situé au 4? étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, le charme opère : une belle luminosité naturelle, une décoration chaleureuse et des espaces optimisés offrant un véritable cocon urbain. Le séjour confortable permet d’aménager facilement un espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduira aussi bien les occupants que les futurs locataires.
L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant calme et intimité au quotidien, un véritable luxe aux portes de Paris.
Côté extérieur et prestations :Grand jardin partagé végétalisé, rare dans le secteur, Local à vélos sécurisé, Cave privative de 5 m²

Petite copropriété agréable et bien entretenue


Un emplacement stratégique et recherché :
À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7, permettant un accès rapide à Paris, l’appartement profite d’un environnement dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied :

Le secteur attire particulièrement les jeunes actifs, étudiants, consultants et salariés parisiens recherchant un cadre de vie agréable avec des loyers plus accessibles que Paris intra-muros.
Un excellent investissement locatif :
Grâce à son emplacement, son état irréprochable et sa configuration optimisée, ce bien se prête parfaitement à la location meublée ou au bail mobilité, avec une rentabilité attractive.
Potentiel locatif estimé :

entre 1 300 € et 1 500 € / mois en bail mobilité selon l’ameublement et la saisonnalité
forte demande locative sur le secteur
idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine aux portes du Grand Paris
Un bien rare mêlant charme, calme, accessibilité et potentiel patrimonial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse PEYROUTY, Tél. : 0664771485, E-mail : eloise.peyrouty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956