Appartement à vendre à IVRY-SUR-SEINE de 32m²209 000 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 32 m²
Appartement
32m²
1/4
2
2
2
2
Électrique individuel
1952
Le point fort de cet appartement
Parfait état - Forte rentabilité
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 32 m²
Opportunité d’investissement clé en main
Ivry-sur-Seine – À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, a été optimisé en deux studios indépendants d’environ 15 m² chacun.
Chaque espace a été pensé pour une exploitation locative efficace, avec :
une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine équipée et une salle de bains privative.
Entièrement rénové en 2023, le bien est vendu meublé, prêt à être exploité sans délai.
Cette configuration permet d’optimiser la rentabilité en multipliant les sources de revenus, tout en répondant à une forte demande locative sur le secteur.
Un produit rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, immédiatement performant et sans travaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Chaque espace a été pensé pour une exploitation locative efficace, avec :
une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine équipée et une salle de bains privative.
Entièrement rénové en 2023, le bien est vendu meublé, prêt à être exploité sans délai.
Cette configuration permet d’optimiser la rentabilité en multipliant les sources de revenus, tout en répondant à une forte demande locative sur le secteur.
Un produit rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, immédiatement performant et sans travaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1050€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Elisabeth de Sousa
Maisons-Alfort (94700)
79 biens en portefeuille
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