Appartement à vendre à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN de 65m²

245 000 €

En Exclusivité Mathias KEMPF SAFTI Immobilier.

Très bel APPARTEMENT LUMINEUX Illkirch-Graffenstaden (67400) offrant un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche de Strasbourg.

Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, des commerces, des écoles, et des transports en commun et propose une belle qualité de vie, avec ses multiples infrastructures sportives et culturelles.

Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 65 m², se trouve au 1er étage d'une copropriété à taille humaine moderne et récent construit en 2017, très bien isolé et économe.
Il comprend 2 chambres sans vis-à-vis, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, une cuisine équipée et meublée, un salon séjour lumineux et un agréable balcon de 9m² idéal pour les moments de détente en extérieur.
Sur la pallier, un cellier pour le rangement et au sous-sol, un garage box pour stationner un véhicule en toute sécurité. Un local vélo est également accessible au RDC.
Chauffage central individuel au gaz de ville et double vitrage permettent d'avoir un logement confortable et bien isolé.

L'intérieur de cet appartement en très bon état conjugue confort et fonctionnalité avec ses deux chambres spacieuses, ses espaces de vie bien agencés et sa cuisine équipée. Le balcon offre un espace extérieur appréciable, tandis que le cellier et le garage box ajoutent une dimension pratique non négligeable.
Un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement clé en main dans un quartier attractif.

Tramway à 1 minute à pied, école du Centre à 4 min. à pied, l'ILLIADE à moins de 5 min.
LA VILL'A à 8 minutes à pied et propose une multitude d'activités pour les enfants et les adultes.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572