Réf 1715590
Erstein : lumineux 4P rénové au calme proche verdure et commodités. Garage, cave et 2 balcons. Cadre idéal !
Erstein : 4P rénové au calme, 2 balcons & garage
Jennifer GANGI vous présente en exclusivité, cet appartement au calme proche de l’axe principal à ERSTEIN.
Dans une résidence construite en 1997, ce bel appartement 4 pièces de 85 m² Carrez, situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur est implanté en seconde ligne de bâtiments, à l’écart de la circulation.
La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
L’appartement séduit notamment par sa belle luminosité et ses ouvertures donnant sur la verdure. Il se compose d’une entrée desservant un salon-séjour de plus de 20 m², bénéficiant d’un accès à l’un des deux balcons, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée, elle aussi ouverte sur l’extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains particulièrement fonctionnelle, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Le logement dispose de deux balcons, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter agréablement de l’environnement arboré et du calme de la résidence.
Côté prestations : double vitrage PVC dans l’ensemble de l’appartement, volets roulants PVC à sangle, sols carrelés dans la majorité des pièces et revêtement stratifié dans deux des chambres.
Un garage privatif avec coin cave vient compléter le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage.
Un appartement familial lumineux, au calme et en retrait, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Les points forts : 85 m² Carrez • 3 chambres • séjour de plus de 20 m² • 2 balcons • environnement verdoyant • résidence en retrait et au calme • cuisine indépendante • salle de bains avec douche + baignoire • double vitrage PVC • garage avec espace cave • résidence de 1997.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI, Tél. : 0782424308, E-mail : jennifer.gangi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 5 336 € / an
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